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e-style設計室Q&A

コラム

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営繕コンサルティング

社会福祉施設の皆さま

これからは建築士に

修理・修繕を頼む時代です。

お持ちの社会福祉施設について、

こんなお困りごとはありませんか?

■修理などの工事や対応が後回しにされている!

営繕専門の社員が必要!だけれども詳しい人材がいない…

■人手不足で営繕担当者の労力を他の仕事に回したい!

■こちらが適正価格を知らないのを良い事に高い費用を請求されている!

■工事内容がよくわからないので価格交渉が出来ない…

そんな皆さまに、e-style のサービス

営繕コンサルティングサービス

​がおススメです!

営繕コンサルティングサービスラインナップ

営繕業務代行サービス

(1)問い合わせから24時間以内の建物修繕手配

①ご依頼はチャットワークにて行っていただきます

(2)建物修理費の見積チェック、修繕費の圧縮

①見積内容の適正判断(工事内容・金額の妥当性判断)

②見積金額に対し値引き交渉

※差額費用や見積内容の妥当性については都度報告

※軽微もしくは緊急性の高いものは実施しません

(3) 改修履歴シートと修繕手配リストの作成

         (顧問契約時から)

①施設長交替時に施設情報の引継ぎが可能

具体的な

業務範囲

・雨漏り・漏水・蛇口の水漏れ(水回りに関すること)

・照明器具の老朽化・不具合(高い所の電球の取替え)

・空調機器の不具合

・自動ドア・エレベエーターの不具合

・配管のつまり

・インターホン、鍵などセキュリティー器具の不具合

・火災報知機等消防器具

・ガラス掃除、庭の剪定、屋内外の清掃等の手配     etc…

2

建築相談サービス

(※オプション)

※内容によっては追加料金が発生する場合があります。

(1)現地に赴く必要がある相談内容の

   場合は、1施設につき、2ヶ月に1回まで

      訪問を実施

※ただし、緊急時の場合は除く

※相談内容によっては時期により納品日が変動するため、 納品日は協議した上で設定する

※納品が必要なサービス項目は1項目まで 納品後、他のサー ビス項目が受けられる

具体的な

業務範囲

・建物安全審査

・簡易な耐震性と強度チェック

・レイアウト変更時におけるアドバイス

・図面のPDF化、図面のCAD化(図面のデータ化)

・図面データの保管業務

・外壁塗装チェック

・建築設備チェック

・補助金活用による修繕費の削減・設備の更新

・修繕計画の策定(設備改修履歴シート作成も

 含む)

その他、改修・改装・増築の建築相談や電気・ガス料金(ランニングコスト)の削減提案、省エネ商材のご紹介、 新施設・店舗建築に関するご相談なども承ります!

設計事務所だからこそ提供できるメリット

修繕費用の圧縮

その価格、本当に適正な価格ですか? 建築のプロとしての目線から、発注と相見積、価格交渉を行い、費用の圧縮を可能にします。

正直、素人ではできません!

建築のプロだから知っている補助金の活用、その申請資料作成で自己負担を少なくします。

補助金による修繕費削減

ランニングコスト削減

電気、ガス、水道代を削減!

建築士が建物診断、最新の省エネ商材の紹介でコスト削減を実現します

人件費の削減

営繕担当者を建築のプロへ!

営繕業務を建築知識の少ない社内の人材に任せるのは、人件費がもったいない!お得な価格でプロに任せましょう。

施設の安全かつ快適な運用と、経費削減はおまかせください!

営繕コンサルティングサービスプラン

施設について気軽に

相談できる建築士がほしい

■ライトプラン★ (月額8万円〜※)

●24時間以内の営繕手配 (但し、土日祝日、

  年末年始、その他事務所 休業日を除く)

●見積内容の適正判断(工事内容・金額の妥当性判断)

●見積金額の値引き交渉

  ※軽微もしくは緊急性の高いものは実施しません

●改修履歴シート作成(基本顧問契約時から)

  ※過去の資料がある場合は作成します。

●修繕手配リスト作成(顧問契約時から)

  ※過去の資料がある場合は作成します。

●現地調査(但し、現場に行く必要がある高度の場合は除く)(2ヶ月に1回まで)

●改修・改装・増築の建築相談(月1回まで)

●新施設・店舗建築に関するご相談(月1回まで)

●電話相談(月1時間程度)

●メール相談(月1テーマ以内)

自社の営繕業務の

アシストをしてほしい

■スタンダードプラン (月額10万円〜※)

​ライトプランに下記の項目がプラスされます。

改修・改装・増築の建築相談 (月2回まで)

新施設・店舗建築に関するご相談 (月2回まで)

電話相談(月3時間程度)

メール相談(月3テーマ以内)

緊急相談(土日祝日に建築士の携帯電話への連絡)(2ヶ月に1回まで)

耐震・強度チェック 10%OFF

外壁塗装チェック(2ヶ月に1回まで)

建築設備チェック(2ヶ月に1回まで)

図面のPDF・CAD化 10%OFF

図面データの保管

補助金活用による 修繕費の削減・設備の更新 

  10%OFF

修繕計画の策定 10%OFF

定期報告 10%OFF

電気・ガス料金の削減提案 10%OFF

省エネ商材のご紹介 (月1回まで)

レイアウト変更時アドバイス (月1回まで)

営繕業務を完全に任せたい

■プレミアムプラン(月額15万円〜※)

スタンダードプランがさらにバージョンアップ!

改修・改装・増築の建築相談(回数制限無)

新施設・店舗建築に関するご相談(回数制限無)

電話相談(回数制限無)

メール相談(回数制限無)

緊急相談(土日祝日に建築士の携帯電話への連絡)(2ヶ月に1回まで)

耐震・強度チェック 20%OFF

外壁塗装チェック(2ヶ月に1回まで)

建築設備チェック(2ヶ月に1回まで)

図面のPDF・CAD化 20%OFF

図面データの保管

補助金活用による 修繕費の削減・設備の更新  20%OFF

修繕計画の策定 20%OFF

定期報告20%OFF

電気・ガス料金の削減提案 20%OFF

省エネ商材のご紹介(回数制限無)

レイアウト変更時アドバイス(回数制限無)

※ご要望に応じて、価格は変更する場合があります。

施設数に応じた料金目安表

1〜3施設     上記プランの1.0掛け

4〜6施設     上記プランの1.5掛け

7〜9施設     上記プランの2.0掛け

10施設以上   応相談

※規模や移動距離により変動する場合があります。

​無料診断のご案内

​今だけ

「今、本当に必要かどうかがわからない、

うちでもメリットあるのかな…?」

という方は、本当にお役に立てるかどうか、今だけ無料診断いたします。

​もっと知りたい!まだちょっとわからない・・・という方は

​お気軽にお電話下さい!

03−5426−0025

​平日9:00〜〜19:00

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これからの施設・家づくりの参考にしたい方へ

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